El Gobierno canario aprueba la Hipoteca Joven que financia hasta el 95% de la vivienda

El Ejecutivo regional da luz verde definitiva al decreto que permitirá a jóvenes y familias numerosas acceder a una hipoteca de hasta el 95% del valor de su primera vivienda. El siguiente paso será la firma del convenio con los bancos.

El Consejo de Gobierno de Canarias ha dado este jueves el visto bueno definitivo al decreto que regula el Programa Hipoteca Joven Canaria, una de las medidas estrella del Ejecutivo regional para facilitar el acceso a la vivienda. La iniciativa, promovida por la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad que dirige Pablo Rodríguez, permitirá a los jóvenes de entre 18 y 40 años, así como a familias numerosas y monoparentales, financiar hasta el 95% del precio de compra de su primera residencia habitual.

Requisitos y condiciones del programa

Para beneficiarse de esta hipoteca pública, los solicitantes deberán acreditar residencia legal y continuada en Canarias durante los dos años anteriores a la solicitud. Además, no podrán ser titulares de otra vivienda, salvo excepciones contempladas en la norma, y el inmueble adquirido deberá destinarse a domicilio habitual durante al menos dos años.

El límite del patrimonio neto del solicitante no podrá superar los 150.000 euros, mientras que los ingresos anuales no podrán exceder cinco veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). En el caso de adquisición conjunta por dos personas, el límite se duplica, y se añade un 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo. Las familias monoparentales verán incrementado ese tope en un 70%.

Las viviendas incluidas en el programa deberán estar ubicadas en el archipiélago y tener un precio máximo de 250.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos asociados. Se aceptan tanto viviendas nuevas como usadas, libres o protegidas de promoción privada.

Próximos pasos: convenio con los bancos

Con la aprobación del decreto, la Consejería de Vivienda iniciará ahora la tramitación del convenio marco al que podrán adherirse las entidades financieras interesadas en participar. Este acuerdo se formalizará mediante una orden del consejero y requerirá los informes preceptivos de la normativa canaria. Una vez completado el proceso administrativo, los bancos podrán firmar su adhesión y comenzar a ofrecer estas hipotecas a los ciudadanos.

El consejero Pablo Rodríguez ha destacado que esta medida se enmarca en una estrategia integral del Gobierno para mejorar el acceso a la vivienda, que incluye también la agilización de licencias urbanísticas, la reforma del sistema de adjudicación de viviendas protegidas y diversas líneas de ayuda al alquiler y la compra para jóvenes.

Una respuesta al problema de la vivienda en las islas

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos sociales en Canarias, donde los precios han escalado en los últimos años, especialmente en las zonas turísticas y las capitales. Con esta hipoteca pública, el Ejecutivo pretende facilitar la emancipación de los jóvenes y aliviar la presión sobre las familias con menos recursos.

La medida se suma a otras iniciativas como el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda, que busca acelerar la disponibilidad de suelo, y las subvenciones directas para la compra de vivienda destinadas a jóvenes. El objetivo, según el Gobierno, es ofrecer soluciones reales a un problema que afecta a miles de canarios.

Para los interesados, se recomienda estar atentos a la publicación oficial del convenio marco y a los plazos de adhesión de las entidades financieras, que determinarán cuándo se podrán empezar a solicitar estas hipotecas. Mientras tanto, los requisitos ya están fijados y permiten a los potenciales beneficiarios ir preparando la documentación necesaria.