Santa Cruz de Tenerife supera a Las Palmas como la provincia más cara para comprar vivienda en Canarias

El precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife alcanza los 2.264,7 euros por metro cuadrado, superando a Las Palmas por 61,7 euros. Ambas provincias se acercan a la media nacional, que roza los 2.316 euros.

Comprar una vivienda en Santa Cruz de Tenerife ya es más caro que en Las Palmas. Así lo refleja la última estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, correspondiente al primer trimestre de 2026. La provincia tinerfeña registró un valor tasado de 2.264,7 euros por metro cuadrado, un 15,7% más que hace un año. Las Palmas, por su parte, se quedó en 2.203 euros, con un incremento interanual del 11,5%.

La diferencia entre ambas provincias es de 61,7 euros por metro cuadrado. Para un piso tipo de 80 metros cuadrados, eso supone unos 4.936 euros más en Santa Cruz de Tenerife. Una cantidad que, para muchos bolsillos, marca la diferencia entre poder o no comprar.

Un mercado bajo presión en Canarias

El encarecimiento de la vivienda en el Archipiélago no es un fenómeno nuevo, pero los datos del primer trimestre confirman que la tensión se intensifica. Santa Cruz de Tenerife lidera la subida con un 15,7%, frente al 11,5% de Las Palmas. Ambas provincias se mueven ya por encima de los 2.200 euros por metro cuadrado, muy cerca de la media nacional, que se sitúa en 2.315,7 euros.

Detrás de estas cifras está el desequilibrio entre la oferta disponible y una demanda que no deja de crecer. La falta de suelo finalista, el aumento de la población y el tirón turístico siguen presionando los precios al alza. Para el comprador canario, cada vez es más difícil encontrar una vivienda asequible.

Las más caras de España, muy lejos

A nivel nacional, las provincias más caras siguen siendo Madrid (4.047,5 euros/m2), Baleares (3.885,6), Guipúzcoa (3.419,7), Barcelona (3.207,7) y Málaga (2.988). Canarias, aunque por debajo de esos niveles, ya se acerca al pelotón de cabeza. En el extremo opuesto, Teruel sigue siendo la más barata, con poco más de mil euros por metro cuadrado.

Para el vecino de Santa Cruz de Tenerife, la realidad es que el sueño de la casa propia se aleja. Según los datos del Ministerio, una vivienda de 80 metros cuadrados en la provincia costaría de media 181.176 euros. En Las Palmas, unos 176.240 euros. Cifras que, para muchas familias, requieren un esfuerzo financiero considerable.

Los expertos consultados señalan que, si la tendencia continúa, Canarias podría acercarse aún más a la media nacional en los próximos trimestres. De momento, el mercado sigue caliente y sin señales de enfriamiento.